Подумал вчера, что если на мои письма по объявлениям никто не отвечает, то видимо сейчас с жильем ситуация примерно такая же, как с девушками на сайтах знакомств. Ну знаете, стоит только девушке зарегиться, а через час ей уже 200 писем придет, начиная от "Привет" и до поэм в стихах =)
Ну и решил провести эксперимент — создал объявление, как будто сдаю комнату. Никаких супер-дилов, средненький ценник в 650$ + биллы за комнату в квартире на троих. Дело было в 2 часа ночи. Первый ответ пришел через 17 минут! К 2 часам дня (через 12 часов) набралось уже 49 ответов. На данный момент, 40 часов спустя, объявление уже давно ушло с первых страниц, мне пришло 87 писем.
Даже несколько русских есть, судя по фамилиям-именам =) Практически все — местные студенты до 30 лет. Некоторые из других городов, пара человек даже из других стран.
Честно говоря, где-то после 30 писем мне уже надоело читать рассказы "о себе" на несколько абзацев. Из этого можно сделать вывод, что короткое письмо скорей всего лучше. Но сильно короткие опять же неинтересно даже смотреть, потому что ничего не понятно о человеке. Короче нужна какая-то середина.
Тем временем, вчера ездил смотреть пару вариантов.
Один вариант был — комната в 5br за 550$. Вышел с автобуса — смотрю народ на улице идет в одну сторону. Подумал так в шутку, что наверное все идут смотреть комнату. Ну, так и оказалось! Человек 15 наверное было, которых я только увидел, но учитывая что все заходили и тут же выходили, возможно их приходило больше. Комната конечно полная жесть оказалась — маленькая, на 4 этаже, кругом страшный срач, никакого ремонта. Вот реально, я уж лучше в парке буду жить, чем в такой комнате ;)
А второй вариант — дом 2br за 1550$. Шикарный дом! Тихий район, новый паркет, новые окна, новая техника на кухне, бэк-ярд. Такой дом на 2 снять было бы идеально, а одному — пока думаю. Дороговато все же. Разве что реально там еще офис замутить :)
Я бы точно попробовал, но там опять же годовой лиз, и если я поеду домой на месяц, то это 50тр просто на ветер.
Сегодня-завтра смотрю еще 2 варианта.
1) Комната в доме на 3, с двумя другими русскими. Цена всего 500. Но по телефону сказали, что дом не супер-шикарный... что в переводе может означать опять же полную жесть %)
2) Комната в апартменте со студентом PhD. В комплексе есть бассейн и всё такое, и если это то место, про которое я думаю, само жилье там тоже шикарное! Цена 650$. Единственный минус — достаточно далеко от даунтауна (Waltham).
среда, августа 22, 2012
вторник, августа 21, 2012
Поиски продолжаются =)
Сейчас и правда не самый удачный момент конечно — с 1 сентября массово переезжает тьма студентов и сейчас большой спрос на жилье. Сдающие даже могут позволить себе выбирать, кому сдать. Вобщем, рынок играет против меня.
Приходится при ответах на объявления чего-нибудь придумывать. Одним пишешь, что как здорово, что вы любите смотреть фильмы — это мое любимое занятие. Другим пишешь, что обожаешь кошек и так здорово, что у них тоже есть кошка. Третьим еще чего-нибудь.
Пока что мне ответило всего 3 человека...
1) Дом 2br... но выяснилось, что там вариант может не очень удобный.
2) Комната в 5br квартире — завтра вечером поеду смотреть.
3) Те странные русские, которые хотят сдать комнату только студентам %)
Или уж начать отправлять всем одно и то же письмо по шаблону, но зато сразу по 100 штук за раз?
Сейчас и правда не самый удачный момент конечно — с 1 сентября массово переезжает тьма студентов и сейчас большой спрос на жилье. Сдающие даже могут позволить себе выбирать, кому сдать. Вобщем, рынок играет против меня.
Приходится при ответах на объявления чего-нибудь придумывать. Одним пишешь, что как здорово, что вы любите смотреть фильмы — это мое любимое занятие. Другим пишешь, что обожаешь кошек и так здорово, что у них тоже есть кошка. Третьим еще чего-нибудь.
Пока что мне ответило всего 3 человека...
1) Дом 2br... но выяснилось, что там вариант может не очень удобный.
2) Комната в 5br квартире — завтра вечером поеду смотреть.
3) Те странные русские, которые хотят сдать комнату только студентам %)
Или уж начать отправлять всем одно и то же письмо по шаблону, но зато сразу по 100 штук за раз?
воскресенье, августа 19, 2012
Хаузинг
Немного жалею, что не поехал в третий раз по W&T в свое время. Получается был на Западе, был (есть) на Востоке, а вот в центре страны не был. А вдруг там тоже круто? =)
А то побывал в нескольких местах и мне (может и правильно) теперь кажется, что это самые нормальные места, и больше выбирать не из чего.
Тем не менее, 24-го августа мне надо куда-то переезжать. Смотрю объявления о жилье... бывает даже по 1300-1500 сдают КОМНАТЫ! И причем это нифига не на верхнем этаже небоскреба с панорамой города.
Но конечно попадаются и целиком дома (2br) за 1500 в пригороде, а 1br квартиру можно за 1200-1300 снять при желании.
Комнату можно снять за 600-800, но какой в этом смысл, если в 2 раза дороже можно взять дом и сдавать в нем лишние комнаты, самому выбирая, кто будет твоими соседями.
Мысль последних дней — таки снять дом, в одной комнате жить, в другой устроить офис, в третьей — фотостудию, в гараже — склад. Но это мысль из разряда «ва-банк», потому что реально то мне не особо нужен офис и отдельная фото-студия =)
UPDATE: Еще прикол был на тему разницы русских и американцев...
Американцы в объявлениях про комнаты обычно пишут, типа мы mid 20's working professionals, ищем тоже работающего руммейта или на крайняк выпускника. Ну типа уже взрослого, ответственного, кто будет вовремя платить аренду.
Увидел тут у русских объявление — написал, так мне ответили типа мы ищем 18-19 летнего студента. Не сказать, что я прям горел желанием жить в том районе (синяя ветка метро), но как запасной вариант...
А то побывал в нескольких местах и мне (может и правильно) теперь кажется, что это самые нормальные места, и больше выбирать не из чего.
Тем не менее, 24-го августа мне надо куда-то переезжать. Смотрю объявления о жилье... бывает даже по 1300-1500 сдают КОМНАТЫ! И причем это нифига не на верхнем этаже небоскреба с панорамой города.
Но конечно попадаются и целиком дома (2br) за 1500 в пригороде, а 1br квартиру можно за 1200-1300 снять при желании.
Комнату можно снять за 600-800, но какой в этом смысл, если в 2 раза дороже можно взять дом и сдавать в нем лишние комнаты, самому выбирая, кто будет твоими соседями.
Мысль последних дней — таки снять дом, в одной комнате жить, в другой устроить офис, в третьей — фотостудию, в гараже — склад. Но это мысль из разряда «ва-банк», потому что реально то мне не особо нужен офис и отдельная фото-студия =)
UPDATE: Еще прикол был на тему разницы русских и американцев...
Американцы в объявлениях про комнаты обычно пишут, типа мы mid 20's working professionals, ищем тоже работающего руммейта или на крайняк выпускника. Ну типа уже взрослого, ответственного, кто будет вовремя платить аренду.
Увидел тут у русских объявление — написал, так мне ответили типа мы ищем 18-19 летнего студента. Не сказать, что я прям горел желанием жить в том районе (синяя ветка метро), но как запасной вариант...
воскресенье, августа 12, 2012
8/8
8.08 я таки улетел в Америку =)
Пишу немного постфактум, чтобы никаких препятствий не возникло, а то мало ли :)
Вобщем сейчас я в Бостоне, и всё начинается как в старые добрые времена — надо искать жилье. Ну или жить в картонной коробке еще можно, а то у меня их много больших от посылок ;-)
Пока что буду искать комнату на месяц-полтора-два. За это время съезжу в Сан-Диего и уже определюсь, где же мне жить в дальнейшем. Ну и потом уже наверное можно будет искать нормальное жилье. А за это время и доходы надо подтянуть, чтобы не отдавать всё заработанное на аренду дома =)
Кто хочет (я хочу! ;) пообщаться или встретиться в этих краях, звоните мне на американский номер через форму ниже (нужно указать свой номер телефона и нажать "connect"):
Пишу немного постфактум, чтобы никаких препятствий не возникло, а то мало ли :)
Вобщем сейчас я в Бостоне, и всё начинается как в старые добрые времена — надо искать жилье. Ну или жить в картонной коробке еще можно, а то у меня их много больших от посылок ;-)
Пока что буду искать комнату на месяц-полтора-два. За это время съезжу в Сан-Диего и уже определюсь, где же мне жить в дальнейшем. Ну и потом уже наверное можно будет искать нормальное жилье. А за это время и доходы надо подтянуть, чтобы не отдавать всё заработанное на аренду дома =)
Кто хочет (я хочу! ;) пообщаться или встретиться в этих краях, звоните мне на американский номер через форму ниже (нужно указать свой номер телефона и нажать "connect"):
четверг, августа 02, 2012
Враждебный Фриско
По пути в Сан-Диего я хочу заехать в Сан-Франциско. И надо бы что-то сделать, чтобы этот визит отличался от предыдущих. Я приезжал в СФ дважды — прошлым летом на несколько дней, и в самую свою первую поездку на всё лето. И оба этих раза город ко мне относился не особо гостеприимно, что портило всё впечатление о нём.
Когда я приехал первый раз, на улице дул ветер и моросил дождь. Пара вариантов жилья, о которых я договаривался перед вылетом, обломились. До одного я вроде не дозвонился, а второй сказал, что уже сдал. Местную симку тогда еще я купить не успел, поэтому звонить приходилось с автоматов, предварительно где-то разменивая мелочь. В итоге переночевали в Spaulding Hotel за 96$. И я помню проснулся утром, а окно запотевшее от сильной влажности на улице.
Вторую ночь тогда провели в мотеле в Mountain View, а потом снова вернулись в СФ, чтобы утром ехать смотреть жилье. Денег оставалось в притык, так что ночевали в аэропорту. Там был страшенный дубак из-за кондиционеров, ну и спать на лавочках не айс само-собой.
А год назад всё было примерно также. Я приехал в город когда уже темнело, из жаркого LA. И как обычно было ветренно и холодно, а запасов зимней одежды у меня естественно не было =) Тут я понял, что несмотря на середину лета, переночевать где-то на улице не получится, и посреди ночи пошел искать отель. Где-то было уже закрыто на ночь, где-то не было мест... потом какой-то отель все же нашел, сторговавшись за 100$ или около того. На следующий день уже через инет нашел за 60. Но тут настали выходные, в городе какая-то конференция была что ли, отели подорожали в разы, а мест совсем стало мало. Так что я стал искать хостел... нашел пару каких-то самых крупных/известных. 40$ место в комнате на 4 вроде стоило. Первую ночь я просто сразу же уснул, тк дико устал. Вторую ночь решил попробовать второй хостел, там соседями была пара из Швейцарии, и чувак жутко храпел всю ночь. Спать пришлось в наушникав, включив музыку... это вполне реально, но выспаться не получится.
Улетать оттуда было облегчением =)
Когда я приехал первый раз, на улице дул ветер и моросил дождь. Пара вариантов жилья, о которых я договаривался перед вылетом, обломились. До одного я вроде не дозвонился, а второй сказал, что уже сдал. Местную симку тогда еще я купить не успел, поэтому звонить приходилось с автоматов, предварительно где-то разменивая мелочь. В итоге переночевали в Spaulding Hotel за 96$. И я помню проснулся утром, а окно запотевшее от сильной влажности на улице.
Вторую ночь тогда провели в мотеле в Mountain View, а потом снова вернулись в СФ, чтобы утром ехать смотреть жилье. Денег оставалось в притык, так что ночевали в аэропорту. Там был страшенный дубак из-за кондиционеров, ну и спать на лавочках не айс само-собой.
А год назад всё было примерно также. Я приехал в город когда уже темнело, из жаркого LA. И как обычно было ветренно и холодно, а запасов зимней одежды у меня естественно не было =) Тут я понял, что несмотря на середину лета, переночевать где-то на улице не получится, и посреди ночи пошел искать отель. Где-то было уже закрыто на ночь, где-то не было мест... потом какой-то отель все же нашел, сторговавшись за 100$ или около того. На следующий день уже через инет нашел за 60. Но тут настали выходные, в городе какая-то конференция была что ли, отели подорожали в разы, а мест совсем стало мало. Так что я стал искать хостел... нашел пару каких-то самых крупных/известных. 40$ место в комнате на 4 вроде стоило. Первую ночь я просто сразу же уснул, тк дико устал. Вторую ночь решил попробовать второй хостел, там соседями была пара из Швейцарии, и чувак жутко храпел всю ночь. Спать пришлось в наушникав, включив музыку... это вполне реально, но выспаться не получится.
Улетать оттуда было облегчением =)
вторник, июля 31, 2012
Инвестиции
У меня есть деловое предложение, в основном для американских читателей, наверное.
Если коротко, то мне нужны деньги на развитие бизнеса. Как текущего, так и новых проектов.
Я предлагаю 1,5%/месяц на вложенные деньги. Для значительных сумм возможно долевое участие с еще большей прибылью.
Для "американцев" это будет в первую очередь интересно потому, что банки у вас там платят просто смешные проценты. Лично мне просто жалко деньги, которые лежат в банке под какие-нибудь пару процентов в год, и не работают. Впрочем, и в российских банках ставки в 2-3 раза меньше =)
Гарантии, сроки, условия? На самом деле, всё обсуждаемо и зависит от суммы.
Можете на пробу начать с 1000$ или любой удобной суммы, чтобы убедиться, что я никуда не пропадаю, исправно плачу проценты, и реально вкладываю деньги в бизнес, а не строю пирамиду МММ =) Срок вложений в таком случае может быть произвольным, разве что нужно будет немного заранее меня предупредить, если захотите забрать деньги (для 1000$ хватит недели). Ну и понятно, что 1000$ — это далеко не та сумма, ради которой стоило бы кого-то кидать :) Плюс, деньги берутся на что-то конкретное, например на товар, который в любой экономической ситуации можно будет распродать и вернуть долг.
Ну и естественно, всё закрепляется договором с подписями-печатями. Сейчас у меня есть несколько таких вкладчиков на суммы от $1500 до $8000. Самая большая сумма была порядка $20000, но их я уже давно вернул.
Тысяч с 40-50$ можно говорить о совместных долевых вложениях в какой-нибудь проект. Это уже более долгосрочно, там не получится просто взять и завтра же получить обратно всю сумму. Но и юридически вы становитесь уже совладельцем предприятия, и доход будете получать даже после получения всех вложенных денег обратно.
Вобщем, я могу стать вашим мостом к вложениям в развивающуюся российскую экономику =)
Собственно, цель проста — взаимовыгодное сотрудничество, где вы зарабатываете больше, чем по банковскому вкладу, а я получаю дополнительные оборотные средства.
Если коротко, то мне нужны деньги на развитие бизнеса. Как текущего, так и новых проектов.
Я предлагаю 1,5%/месяц на вложенные деньги. Для значительных сумм возможно долевое участие с еще большей прибылью.
Для "американцев" это будет в первую очередь интересно потому, что банки у вас там платят просто смешные проценты. Лично мне просто жалко деньги, которые лежат в банке под какие-нибудь пару процентов в год, и не работают. Впрочем, и в российских банках ставки в 2-3 раза меньше =)
Гарантии, сроки, условия? На самом деле, всё обсуждаемо и зависит от суммы.
Можете на пробу начать с 1000$ или любой удобной суммы, чтобы убедиться, что я никуда не пропадаю, исправно плачу проценты, и реально вкладываю деньги в бизнес, а не строю пирамиду МММ =) Срок вложений в таком случае может быть произвольным, разве что нужно будет немного заранее меня предупредить, если захотите забрать деньги (для 1000$ хватит недели). Ну и понятно, что 1000$ — это далеко не та сумма, ради которой стоило бы кого-то кидать :) Плюс, деньги берутся на что-то конкретное, например на товар, который в любой экономической ситуации можно будет распродать и вернуть долг.
Ну и естественно, всё закрепляется договором с подписями-печатями. Сейчас у меня есть несколько таких вкладчиков на суммы от $1500 до $8000. Самая большая сумма была порядка $20000, но их я уже давно вернул.
Тысяч с 40-50$ можно говорить о совместных долевых вложениях в какой-нибудь проект. Это уже более долгосрочно, там не получится просто взять и завтра же получить обратно всю сумму. Но и юридически вы становитесь уже совладельцем предприятия, и доход будете получать даже после получения всех вложенных денег обратно.
Вобщем, я могу стать вашим мостом к вложениям в развивающуюся российскую экономику =)
Собственно, цель проста — взаимовыгодное сотрудничество, где вы зарабатываете больше, чем по банковскому вкладу, а я получаю дополнительные оборотные средства.
вторник, июля 17, 2012
Сан-Диего
Мне тут недавно посоветовали обратить свой взгляд на Сан-Диего, как возможное место жительства. Вроде и климат там классный — круглый год в районе 23°, океан присутствует тоже. LA недалеко, с прямыми рейсами до России — опять же плюс. По каким-то там рейтингам входит в десятку самых безопасных мегаполисов и десятку лучших по климату.
Единственное что меня смущает — граница с Мексикой под боком, и каждый третий житель оттуда. Это уже не Америка получается, а какой-то филиал Мексики =)
Может кто-нибудь там жил/был, и может поделиться мнением? ;-)
p.s. Может быть в августе съезжу туда на разведку, ну и заодно по западному побережью вновь прокачусь.
Единственное что меня смущает — граница с Мексикой под боком, и каждый третий житель оттуда. Это уже не Америка получается, а какой-то филиал Мексики =)
Может кто-нибудь там жил/был, и может поделиться мнением? ;-)
p.s. Может быть в августе съезжу туда на разведку, ну и заодно по западному побережью вновь прокачусь.
понедельник, июля 16, 2012
Hard work
Кто работает целый день, тому некогда зарабатывать деньги ©
Вобщем, пока продолжаю сидеть дома и теоретизировать =)
Через 2-3 недели уже точно лечу, пока не решил надолго ли, и куда. Думаю, минимум на месяц.
Недавно я переосмыслил свой взгляд на работу. Изначально я думал, что приеду и начну потихоньку развивать бизнес — главное, чтобы хватало на скромную жизнь поначалу, а дальше уже пойдет.
Но недавно я подумал, что лучше было бы наоборот в самом начале устроить реальный такой хард-воркинг, как во время первого W&T =) Днем на одной работе, ночью бизнес дела, в выходные — еще одна работа. Цель — заработать максимум денег за минимум времени.
Всё дело в том, что в России до сих пор есть места, куда можно вложить деньги и потом спокойно получать пассивный доход. Как раз тот доход, которого будет хватать на жизнеобеспечение во время придумывания планов по заработку миллионов %) И если в той же Америке рентабельность таких вложений будет смешной, то в России, как и в любой развивающейся экономике, это гораздо интереснее. Я просто не знаком с ситуацией в каком-нибудь Зимбабве, может быть там это еще выгодней, а в России то всё родное и можно что-то сделать.
Например, самое банальное и простое — купить квартиру на 1 этаже, на нормальной улице. Перевести в нежилой статус, сделать ремонт, сдать под магазин. Вложения порядка 50'000$, отдача с такой площади около 1200$ в месяц. Или 14400 в год, что позволит окупить вложения за 3,5-4 года. Да, срок окупаемости, по российским меркам опять же, ужасно большой, но тут зато делать ничего не надо. Если самому открыть там какой-нибудь магазинчик, то окупится раза в 3-4 быстрее.
Но важно то другое — 1200$, которые стабильно каждый месяц будут падать на счёт. Этого достаточно хотя бы для оплаты жилья в США. А на другие источники уже можно будет оплачивать разные покупки и т.п.
Тут можно купить франшизу Бургер-Кинга или KFC, это будет первый ресторан этой сети в городе, и приносить ежемесячно, без личного участия, он будет уже не 1200$, а все 120'000$... другое дело, что и вложить потребуется на порядок больше 50k$ =)
Столько заработать будет проблемно, но это я к тому, что варианты то есть разные, было бы что вкладывать :) Главный враг тут — время. 10 лет назад можно было выбрать место под магазин вообще хоть где, и стоили квартиры сильно дешевле... а сейчас нормальных мест почти и не осталось. 2-3 года назад можно было открыть Subway в каком-нибудь козырном месте, вложив 100'000$, и отбить их меньше чем за год... сейчас все нормальные места уже давно заняты.
Поэтому и надо действовать быстро, пока ещё есть куда...
суббота, июня 16, 2012
Ссылки
Кого интересного можно почитать в этом году? Я знаю пару блогов:
http://valikomizandari.livejournal.com/ — суровый челябинский парень поехал в штаты осуществлять давнюю мечту — учиться... на пилота (или лётчика? ;)
http://denis-gorskin.blogspot.com/ — Денис помню давно собирался в США по W&T, и вот в этом году поехал, теперь пишет подробные посты с фотками, что там и как :)
Знаете ещё что-нибудь реально интересное? Пишите в комментариях!
p.s. Потом отдельно еще напишу про блоги людей, которые уже постоянно живут в штатах.
http://valikomizandari.livejournal.com/ — суровый челябинский парень поехал в штаты осуществлять давнюю мечту — учиться... на пилота (или лётчика? ;)
http://denis-gorskin.blogspot.com/ — Денис помню давно собирался в США по W&T, и вот в этом году поехал, теперь пишет подробные посты с фотками, что там и как :)
Знаете ещё что-нибудь реально интересное? Пишите в комментариях!
p.s. Потом отдельно еще напишу про блоги людей, которые уже постоянно живут в штатах.
суббота, июня 02, 2012
Как жить
Кроме вопроса «где жить?» у меня еще возникает вопрос «как?». Ну в смысле, в каких условиях.
Желания заниматься дауншифтингом, и жить в доме на колесах/сарае/комнате на 5 человек, определенно нету :)
В идеале мне нужен свой дом с гаражом, где кроме машины будет еще всякий хлам храниться, а из дома я еще и буду работать ко всему прочему =) Но это 1500-2000/мес. При том, что на начальном этапе доходы будут минимальные.
Если исходить из стоимости, то меня бы устроило что-нибудь в районе 900$/мес, то есть около 10'000 за год. Это та сумма, которую я психологически готов отдать за год проживания, даже если гипотетически ничего не заработаю (это конечно же не так).
Опять же какой смысл исходить из наихудшего сценария, если я все же планирую зарабатывать деньги? Тогда выходит, что тех же 10к хватит на 5 месяцев проживания в доме за 2000. Ну а за 5 то месяцев уж полюбому можно заработать эти деньги... даже если пойти работать в мак =)
Ну и с другой стороны опять возникает мысль — а может поехать в какое-нибудь место поскромнее, где такой же дом можно будет снять даже дешевле 900? Ну а дальше либо переехать, когда станет боле-менее понятно с доходами, либо продолжать жить там, пока таки не станет понятно.
Желания заниматься дауншифтингом, и жить в доме на колесах/сарае/комнате на 5 человек, определенно нету :)
В идеале мне нужен свой дом с гаражом, где кроме машины будет еще всякий хлам храниться, а из дома я еще и буду работать ко всему прочему =) Но это 1500-2000/мес. При том, что на начальном этапе доходы будут минимальные.
Если исходить из стоимости, то меня бы устроило что-нибудь в районе 900$/мес, то есть около 10'000 за год. Это та сумма, которую я психологически готов отдать за год проживания, даже если гипотетически ничего не заработаю (это конечно же не так).
Опять же какой смысл исходить из наихудшего сценария, если я все же планирую зарабатывать деньги? Тогда выходит, что тех же 10к хватит на 5 месяцев проживания в доме за 2000. Ну а за 5 то месяцев уж полюбому можно заработать эти деньги... даже если пойти работать в мак =)
Ну и с другой стороны опять возникает мысль — а может поехать в какое-нибудь место поскромнее, где такой же дом можно будет снять даже дешевле 900? Ну а дальше либо переехать, когда станет боле-менее понятно с доходами, либо продолжать жить там, пока таки не станет понятно.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)
